ギャラリーハウス垂水店TOP > ギャラリーハウス垂水店のブログ記事一覧 > ホントにお得なの?? 敷金・礼金ゼロの賃貸物件

ホントにお得なの?? 敷金・礼金ゼロの賃貸物件

≪ 前へ|家賃や敷金、礼金はオフシーズン中は安いって本当なの???   記事一覧   保証会社ってな~に??┐(´-`)┌|次へ ≫

ホントにお得なの?? 敷金・礼金ゼロの賃貸物件

カテゴリ:不動産の雑学
ここ最近よく目にするようになったと思います「敷金・礼金ゼロ物件
誰だって費用は押さえたいと思うのは自然なことです。
がっ!!!しかし!!!(*`皿´*)ノ

安い=お得 とは限りません(´・Д・)

そこで、「ここに気を付けろ!ゼロゼロ物件( `ー´)ノ」をご紹介します。

  ①「特約事項」にご注意を・・・
     
   ゼロ物件の場合、ほとんどの物件に短期違約というのがあります。
   何かというと”すぐに出るなら違約金取りますよ!
   というものです。
   結構あるのが、1年以内は家賃の2ヵ月分、2年以内なら
   家賃の1ヵ月分の違約金がかかるというものです。
   ファミリーさんなら長く住む可能性が高いので、
   特別気にする項目ではないかもしれませんが、
   そうでない方々・・・2年以上確実にそこに住みますか?
   特に、単身様やカップルさんは2年以内に引っ越す方も
   多いと思います。
   ただ単に初期費用が安いからと言っても、後で結局払うのであれば
   礼金として払った方がいい場合もあるかもしれませんね。

  ②家賃と部屋のバランスおかしくない???

   簡単に言うと、敷礼が無い代わりにその分家賃を
   少し上げている物件があります。
   大家さんによって色々考えからはありますが、
   一般的(自分的に)な考えとしては、
   元々取りたい礼金2ヵ月分を、平均的な居住年数(2年くらい)
   で割って分散させよう!
   という感じになっているからです。
   つまり、2年住んでもらったら
          礼金分は回収できる!!
   もっと言うと、2年以上住んでもらえたら
      その分たくさんお金が入るΣ(・□・;)
   さらにさらに言うと、2年以内解約
  なら短期違約があるので
      どう転んでもとりっぱぐれ無し!!((((;゚Д゚)))))))
      
と、まあこれを読んだら、ゼロゼロ物件は全然お得じゃないじゃん!って思われるかもしれませんが・・・

      ・「シーズン中に何としても満室にしたいから」
      ・「シーズンを逃してしまって、
              普通の条件では埋まらないから」
      ・「大家さんの個人的なサービス期間」

などなど、単純にお得な物件も多数あるので実際に内覧して、家賃と照らし合わせて考えてみて下さい(*^-^*)






              ・・・・結局そうなるんかいΣ( ̄。 ̄ノ)ノ


≪ 前へ|家賃や敷金、礼金はオフシーズン中は安いって本当なの???   記事一覧   保証会社ってな~に??┐(´-`)┌|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 動画付物件
  • 1R・1K物件
  • 1DK・1LDK物件
  • 2K・2DK・2LDK物件
  • 3K・3DK・3LDK
  • 4K・4DK以上の物件
  • 駐車場代込み物件
  • 弊社への道のり
  • ブログ
  • QRコード
  • 会社概要

    会社概要
    ギャラリーハウス垂水店
    • 〒655-0028
    • 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-32
      マリフクリエイトビル 1F
    • TEL/078-707-6691
    • FAX/078-707-6697
    • 兵庫県知事 (5) 第10454号
  • WEB入居申込
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


リアライズ垂水

リアライズ垂水の画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目
交通
滝の茶屋駅
徒歩2分

オーズタウンサウススクエアⅠ

オーズタウンサウススクエアⅠの画像

賃料
14万円
種別
マンション
住所
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目
交通
大久保駅
徒歩6分

ハイツ子午線

ハイツ子午線の画像

賃料
4.3万円
種別
アパート
住所
兵庫県明石市天文町2丁目
交通
明石駅
徒歩12分

フェアリッチフィールド

フェアリッチフィールドの画像

賃料
8.1万円
種別
マンション
住所
兵庫県神戸市垂水区大町3丁目
交通
垂水駅
徒歩15分

トップへ戻る