誰だって費用は押さえたいと思うのは自然なことです。
がっ！！！しかし！！！(*｀皿´*)ﾉ
安い＝お得 とは限りません(´･Д･)
そこで、「ここに気を付けろ！ゼロゼロ物件( ｀ー´)ノ」をご紹介します。
①「特約事項」にご注意を・・・
ゼロ物件の場合、ほとんどの物件に短期違約というのがあります。
何かというと”すぐに出るなら違約金取りますよ！”
というものです。
結構あるのが、１年以内は家賃の２ヵ月分、２年以内なら
結構あるのが、１年以内は家賃の２ヵ月分、２年以内なら
家賃の１ヵ月分の違約金がかかるというものです。
ファミリーさんなら長く住む可能性が高いので、
ファミリーさんなら長く住む可能性が高いので、
特別気にする項目ではないかもしれませんが、
そうでない方々・・・２年以上確実にそこに住みますか？
特に、単身様やカップルさんは２年以内に引っ越す方も
そうでない方々・・・２年以上確実にそこに住みますか？
特に、単身様やカップルさんは２年以内に引っ越す方も
多いと思います。
ただ単に初期費用が安いからと言っても、後で結局払うのであれば
礼金として払った方がいい場合もあるかもしれませんね。
②家賃と部屋のバランスおかしくない？？？
簡単に言うと、敷礼が無い代わりにその分家賃を
ただ単に初期費用が安いからと言っても、後で結局払うのであれば
礼金として払った方がいい場合もあるかもしれませんね。
②家賃と部屋のバランスおかしくない？？？
簡単に言うと、敷礼が無い代わりにその分家賃を
少し上げている物件があります。
大家さんによって色々考えからはありますが、
大家さんによって色々考えからはありますが、
一般的（自分的に）な考えとしては、
元々取りたい礼金２ヵ月分を、平均的な居住年数（２年くらい）
元々取りたい礼金２ヵ月分を、平均的な居住年数（２年くらい）
で割って分散させよう！
という感じになっているからです。
つまり、２年住んでもらったら
という感じになっているからです。
つまり、２年住んでもらったら
礼金分は回収できる！！
もっと言うと、２年以上住んでもらえたら
もっと言うと、２年以上住んでもらえたら
その分たくさんお金が入るΣ（・□・；）
さらにさらに言うと、２年以内解約
さらにさらに言うと、２年以内解約
なら短期違約があるので
どう転んでもとりっぱぐれ無し！！((((；ﾟДﾟ)))))))
と、まあこれを読んだら、ゼロゼロ物件は全然お得じゃないじゃん！って思われるかもしれませんが・・・
・「シーズン中に何としても満室にしたいから」
・「シーズンを逃してしまって、
どう転んでもとりっぱぐれ無し！！((((；ﾟДﾟ)))))))
と、まあこれを読んだら、ゼロゼロ物件は全然お得じゃないじゃん！って思われるかもしれませんが・・・
・「シーズン中に何としても満室にしたいから」
・「シーズンを逃してしまって、
普通の条件では埋まらないから」
・「大家さんの個人的なサービス期間」
などなど、単純にお得な物件も多数あるので実際に内覧して、家賃と照らし合わせて考えてみて下さい(*^-^*)
・・・・結局そうなるんかいΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ
・「大家さんの個人的なサービス期間」
などなど、単純にお得な物件も多数あるので実際に内覧して、家賃と照らし合わせて考えてみて下さい(*^-^*)
・・・・結局そうなるんかいΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ
