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定期借家ってどんな賃貸なの??

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定期借家ってどんな賃貸なの??

カテゴリ:不動産の雑学
今日のお題は「定期借家」

結構知られていない「定期借家契約」ですが、みなさんご存知でしたか?

簡単に言うと【期間限定だけど、その分お得に入れる】物件です!

分譲賃貸や戸建賃貸に多い契約になりますが、実際どういう物があるのかというと・・・

・5年契約で、5年後必ず退去しなくてはならない

・3年契約で、契約満期後は大家さんから3ヵ月前予告で退去予告が来る

などなど、色々な形の契約があります。

期間を定められると、敬遠がちになりそうなこの定期借家ですが実はかなりお得な面もあるのです( `ー´)ノ

・礼金、敷金がかなり安い!!
・単純に家賃が安い!!
・築浅の分譲マンション、戸建に住める!!

特に多いわけではないですが、こういう契約の物件を主に扱っている管理会社だとさらにお得な面があり

・同じ管理会社の物件内のお引越しの場合、敷金や礼金なしで行ける場合もあるんです!

スーモやホームズ等のポータルサイトでは、定期借家としか記載されていない場合が多く
期間限定だから省いてしまう方も多いと思いますが、同じ定期借家でも契約の形は様々なので
お部屋が気になったら、詳しく話を聞いて見た方がいいですよ!!(*'ω'*)

以下細かいメリット、デメリット

・5年以上の長期の契約が定められて居た場合、普通賃貸だと2年毎に更新がありますがそういった煩わしさが少なくて済む。
・更新手数料がかからない
・ものすごく部屋を気に入っていても出て行かないといけない時がやってくる
・中途解約ができない場合がある


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